Grote bedrijven krimpen hun kantoren in sinds de coronapandemie. Dat meldt Vastgoedmarkt. Volgens cijfers van onderzoeksbureau Brainbay was er in eerste instantie een stijging van Nederlands kantooropname door grote bedrijven in 2021 en 2022, maar in 2023 en 2024 daalde die opname weer.
Hybride werken wordt als belangrijke reden genoemd. Medewerkers voelen zich steeds comfortabeler bij thuiswerken, onder andere doordat zij een betere focus ervaren, en dat leidt grote organisaties ertoe hun werkplekstrategie te wijzigen. Denk aan de nieuwe organisatierichtlijnen over hybride werken bij APG.
Thuiswerken minder bij mkb
Opvallend is dat mkb-bedrijven juist uitbreiden in kantooroppervlak. Aan de ene kant door de groei van veel mkb-bedrijven en daarmee het aantal medewerkers. Aan de andere kant is er een hogere bezettingsgraad bij deze bedrijven.
In 2025 was dit al zichtbaar bij sommige bedrijven. Zowel Dustin als Miro gaven in een interview met Facto aan dat de befaamde kameel (drukke dinsdag en donderdag) plaats maakt voor de dromedaris (drukke dinsdag, woensdag en donderdag). De piekbelasting verschuift, onder ander door stimulansen vanuit de werkgever.
Daarnaast zijn er steeds meer bedrijven die inzetten op een kantoorverplichting.
Werkbeleving
Ook is duidelijk dat organisaties door hun aangepaste strategie op hybride werken steeds meer investeren in hun kantoorruimte. De werkbeleving is steeds vaker onderwerp van gesprek, zij het om medewerkers naar kantoor te krijgen of door andere vormen van werken mogelijk te maken (activiteitgericht werken).
Dat is bij meerdere grote organisaties terug te zien. Zo ging Facto in 2025 langs bij Haskoning, die sterk inzet op de werkplekinrichting en werkbeleving in een gerenoveerd Rijksmonument, en bij Philips, die voor haar nieuwe kantoor heeft gekozen voor minder etages en grotere vloeroppervlakten zodat medewerkers elkaar vaker treffen.
Bron: Vastgoedmarkt.nl
